I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Biała - nieruchomość rolna KW OP1P/00006537/1

Burmistrz Białej działając zgodnie z §3 ust.1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 poz.1490) oraz ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U 2024r. poz. 423)

ogłasza, że w dniu 2 sierpnia 2024 roku o godzinie 9:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Białej, ul. Rynek 10 odbędzie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Biała.

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość rolna KW OP1P/00006537/1 w której skład wchodzą działki ewidencyjne gruntu nr:

1. 839/53 km.5 o pow. 0,0390 ha obręb Twardawa. W skład działki wchodzą użytki ŁIV-0,0390 ha. Brak planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Twardawa w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Głogówek zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Nr XXVII/194/2016 z dnia 29.11.2016 roku teren obejmujący działkę 839/53 km.5 oznaczony jest jako 1R - tereny rolne. Cena 3000,00 zł.

2. 530/289 km.5 o pow. 0,7539 ha obręb Twardawa. W skład działki wchodzą użytki RIIIb- 0,0139 ha, RIVa- 0,3400 ha, RV- 0,0200 ha, RVI- 0,3800 ha. Brak planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Twardawa w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Głogówek zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Nr XXVII/194/2016 z dnia 29.11.2016 roku teren obejmujący działkę 530/289 km.5 oznaczony jest jako 2R - tereny rolne. Cena 50 000,00 zł.

3. 174 km.5 o pow. 0,2730 ha obręb Twardawa. W skład działki wchodzą użytki RIIIa- 0,1751 ha, RIIIb- 0,0979 ha. Brak planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Twardawa w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Głogówek zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Nr XXVII/194/2016 z dnia 29.11.2016 roku teren obejmujący działkę 174 km.5 oznaczony jest jako 1MM - tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej. Cena 21 000,00 zł.

4. 171 km.5 o pow. 0,2630 ha obręb Twardawa. W skład działki wchodzą użytki RIIIa- 0,2312 ha, RIIIb- 0,0318 ha. Brak planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Twardawa w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Głogówek zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Nr XXVII/194/2016 z dnia 29.11.2016 roku teren obejmujący działkę 171 km.5 oznaczony jest jako 1MM - tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej. Cena 21 000,00 zł.

5. 252/8 km.7 o pow. 0,6576 ha obręb Biedrzychowice. W skład działki wchodzą użytki RIVa- 0,2476 ha, RIVb- 0,4100 ha. Brak planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Biedrzychowice w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Głogówek zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Nr XXVII/194/2016 z dnia 29.11.2016 roku teren obejmujący działkę 252/8 km.7 oznaczony jest jako 2R - tereny rolne. Cena 46 000,00 zł.

Nieruchomość KW OP1P/00006537/1 nie jest obciążona na rzecz osób trzecich ani nie jest przedmiotem roszczeń osób trzecich.

• Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 141 000,00 zł

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie w terminie do dnia 26 lipca 2024 roku wadium w kwocie 14 100,00 zł (słownie: czternaście tysięcy sto złotych) przelewem na konto Gminy Biała nr konta 02 8903 0002 2001 0000 2020 0003 w Banku Spółdzielczym w Białej z adnotacją ,,Przetarg na sprzedaż KW OP1P/00006537/1”. Za termin wniesienia wadium przyjmuje się datę wpływu całej kwoty wadium na w/w rachunek bankowy. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złoty. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Białej nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Wpłata wadium jest równoznaczna ze zgłoszeniem uczestnictwa i akceptacją warunków przetargu.

Informacje dodatkowe:

Z uwagi na fakt, że są to nieruchomości rolne mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024r. poz.423)

Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba, że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust.2 i ust.3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczna będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawca nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które spełniają warunki określone definicją rolnika indywidualnego i będą w stanie po wyłonieniu na nabywcę przedłożyć w Kancelarii Notarialnej dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej o których mowa w art.7 cytowanej wyżej ustawy (miedzy innymi: oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres 5 lat poświadczone przez burmistrza, oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego, zaświadczeniu o zameldowaniu na pobyt stały.)

Nabycie przedmiotowej nieruchomości przez inny podmiot niż rolnik indywidualny w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego może nastąpić za zgodą Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (Oddział Terenowy w Opolu ul. 1 Maja 6 45-065 Opole) wyrażona w drodze decyzji administracyjnej wydawanej na wniosek nabywcy. Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż 300ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.

Osoby przystępujące do przetargu winne przedstawić dowód wniesienia wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka. Wadium należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem.

Wpłacone wadium zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia w dniu zapłaty pełnej ceny należności. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba wygrywająca przetarg uchyli się od zawarcia umowy notarialnej. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi na konto uczestnika przetargu w ciągu 3 dni po rozstrzygnięciu przetargu. Cena osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Termin zawarcia aktu notarialnego zostanie wyznaczony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Gmina Biała nie odpowiada za wady zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym przebieg podziemnych mediów. Sprzedaż nieruchomości następuje w granicach i wg użytków ujawnionych w operacie ewidencji gruntów prowadzonych przez Starostwo Powiatowe w Prudniku. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe. Wszelkie informacje dodatkowe można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Białej pokój nr 3 lub tel. 774388546 w godzinach pracy urzędu. Burmistrz Białej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionej przyczyny.